يَجْحد الواقعَ من يُنكر هَلَعاً شديداً في سوق العقار.
لأول مرةٍ تخرجُ السيطرةُ من أَيْدِي صُنّاعِ السوق (عقاريّين و تُرابيِّين و مُشَبِّكين).
ما عادوا يَخْشوْن (جمودَ الأسعار)..كان العامَ الماضي، و لا يخافون (تَراجُعها)..حاصلٌ الآن، بل مَرْعوبون من (هاجسِ إنهيارِها) بعد رمضان.
و من الأسباب :
• باقي على تطبيق رسوم الأراضي أقلّ من شهر. و مهما إحْتِيلَ على لوائحه يبقى (الخوف) مُولِّداً (للخوف) ثم (الرعب) ثم (البيع) فيتحقق عرضٌ يُقاربُ قُدرةَ شراءِ الطلبِ..أيْ خسارةٌ فادحةٌ على المُلّاكِ لبيْعِ أراضٍ بأقلَّ من أثمانِ شرائها الباهظة.
• حقّقتْ (مقاطعةُ منتجات العقاريين) في أشهرٍ ما أعجَزَ كلَّ مُحاولات الترويج..وقفتْ مَشْلولةً أمام واقعٍ قَسْريٍ بعجْزِ المواطنين عن الشراء و رفضِ عقلائهِم رهنَ مستقبلِهم لأقساط البنوك.
• قيام معظم الشركات الحكومية و الخاصة ببَيْع أراضٍ كبيرةٍ إستباقاً للرسوم و خشيةَ محاسبةِ إداراتِها على خسائر كارثيّةٍ بعد الإنخفاض.
إتجاهاتُ الأسعارِ المُتَهاويةُ لم تَعُدْ لأحدٍ السيطرةُ عليها، و لا حتى الحكومة..و الكلُّ يحاولُ فقط التنبُّؤَ بنِسَبِها..هل ستصل 60% أو دونها..أم تَتخطّاها.؟.
محمد معروف الشيباني
للاسف كلام مستهلك لنا نسمعه من زمان ماراح ينزل العقار مالم تتدخل الدوله وتوفر السكن المناسب للمواطن في الموقع المناسب وزاره الإسكان تتخبط لم تقم بعمل شي ملموس على أرض الواقع كلها ضجه اعلاميه في العجه ومشاريع وهم في مواقع غير مناسبه للسكن وطول ياليل على العقار إلا أن ينهار ونلقا لنا دار ياعمار .
أستاذ عمر
يبدو أنك بعيد عن السوق العقاري
انخفاض الاسعار بدأ ولن ينتهي
ومقال أخي أبا معروف واقعي
وهو مقال توعوي للأستمرار في
الهدوء والأنتظار .
سترى مايسرك قريبا ويسر غيرك
إن شاء الله تعالى